Kan du bo i ett litet hem permanent?

Inför det långvariga problemet med bostadsbrist och höga bostadspriser i USA har Kaliforniens regering vidtagit en serie åtgärder under de senaste åren för att försöka stödja husägare för att bygga tillbehörsbostadsenheter (ADU) genom nya lagar för att underlätta bostäderna tryck. Enligt SB9-räkningen som trädde i kraft i januari 2022 kan enfamiljshusägare dela upp sina tomter i två och bygga upp till två ADU: er på samma tomt. Som en tillbehörsenhet i huvudbostaden såldes emellertid ADUS i allmänhet inte separat från huvudbostaden i fastighetstransaktioner tidigare.

Denna situation kommer emellertid att förändras den 1 januari 2024. Kaliforniens nya lag AB1033 gör det möjligt för städer att välja att gå med och bemyndigande husägare att sälja sina ADU: er separat. San Jose blev den första staden som gick med och genomförde AB1033. San Jose borgmästare Matt Mahan tillkännagav på en presskonferens den 19 juli att denna politik har öppnat nya sätt att tillhandahålla prisvärda bostäder.

"För många invånare i San Jose och i hela Kalifornien har husägare blivit utom räckhåll," sa Mahan på en presskonferens. Han betonade behovet av att integrera innovation i bostadspolitiken för att hålla den amerikanska drömmen vid liv, och denna nya förordning är ett steg i den riktningen. Mahan hoppas kunna se fler städer i Kalifornien följa efter.

Adus blir allt populärare i Kalifornien. Många har sett grannar konvertera garage eller bygga extra rum för familjemedlemmar. ADUS, som i allmänhet är en andra fastighet belägen på samma mark som ett enfamiljshus, finns i San Jose. För att hjälpa husägare att förstå hur de ska dra nytta av denna nya förordning kommer staden San Jose att vara värd för en serie workshops under de kommande veckorna.

Under de senaste fem åren har San Jose byggt nästan 1400 nya ADU: er, och tusentals fler är under uppbyggnad, en siffra som står för cirka 23% av alla nya bostäder som byggdes under samma period. Nu kan husägare i San Jose sälja sina adus individuellt, precis som att sälja en lägenhet. Även om AB1033 redan är i kraft 2024, måste städer vidta ytterligare åtgärder och välja till lagen.